Klienty vrhnou do boje

„Paragrafy novely zákona na sebe vzájemně v tomto směru dost nešťastně odkazují a možný výklad se nám jeví poněkud mimo původní záměr ministerstva. Pokud například prodejce nakoupí zboží za stokorunu, u které neuplatní odpočet DPH, tak i kdyby jeho marže byla další stokoruna – konečná cena pro zákazníka pak 200 korun – nemusí na ni uplatňovat DPH. V takovém případě by došlo k velmi výraznému krácení příjmů státního rozpočtu,“ komentoval schválenou novelu zákona daňový poradce Petr Hruška ze společnosti České daně.

Nejde zdaleka o jedinou komplikaci – jiné mohou vést až k sérii soudních sporů. Přímo v rozporu se Šestou směrnicí Evropské unie je pak schválené zdaňování 19procentní sazbou DPH všech dalších převodů staveb tři roky po nabytí pozemku či kolaudaci. „Směrnice Evropské unie připouští zdanění pouze u prvního převodu po kolaudaci, ale ne již u dalších převodů. Pokud si Česká republika zvolí jako kriterium pro zdanění staveb dobu od dokončení stavby, tak zároveň by měla vyloučit zdanění převodu stavby před kolaudací. Je reálné, že tyto chyby povedou k celé řadě soudních sporů,“ upozornil Petr Hruška.

Podobné situace se obávají i právní kanceláře. „Jak již je tomu v ČR téměř zvykem, rámec daný směrnicí EU byl i v případě nového zákona o DPH překročen. Takové překročení však může být pro stát ve svém důsledku citelné. České republice mohou být například uloženy pokuty nebo penále, což v evropských poměrech rozhodně nejsou sankce jen symbolické. Lze předpokládat, že tato situace vytvoří také prostor pro četné soudní spory,“ připustil Miloš Olík z advokátní kanceláře Jany Langerové. Soudy se totiž budou muset obrátit na Evropský soudní dvůr s předběžnou otázkou ohledně výkladu Směrnice, jejíž zodpovězení trvá v průměru dva roky. V konečném důsledku budou tedy taková soudní řízení značně zdlouhavá.

Co se týče stavebních pozemků dávají daňoví experti zájemcům jedinou radu: Vzít katastr nemovitostí útokem. „Převod stavebního pozemku bude od 19procentní sazby osvobozený, pokud bude návrh na vklad převodu stavebního pozemku doručený na katastr nemovitostí do 30. dubna tohoto roku. Návrhy samozřejmě musejí mít všechny právní náležitosti. Doporučuji neváhat už ani den – jde o cestu jak na daních výrazně ušetřit,“ poradil jednatel společnosti České daně Petr Hruška.

Zdroj: Tisková zpráva společnosti České daně