Prodej starších domů v USA v lednu druhý nejvyšší za tři roky

Prodej se v lednu proti předešlému měsíci zvýšil o 0,4 procenta na sezónně upravené roční tempo 4,92 milionu domů. Byla to druhá nejvyšší hodnota od listopadu 2009, kdy prodeje dočasně zvýšily federální daňové pobídky pro první kupující. Lednový výsledek byl podle agentury Reuters v souladu s odhady analytiků.

Prodeje by mohly být vyšší, kdyby se nabídka domů k prodeji výrazně nesnižovala. V lednu klesla o 4,9 procenta na 1,74 milionu, což bylo minimum od prosince 1999, a meziročně byla nižší o 25 procent. Řada Američanů stále není ochotna dát svůj dům na trh, protože jejich dluh na hypotéce překračuje aktuální tržní hodnotu nemovitosti.

Při současném tempu prodeje by nynější zásoba domů k prodeji byla vyčerpána za 4,2 měsíce. To je nejnižší míra od dubna 2005, kdy vrcholil realitní boom, který skončil těžkou finanční krizí.

Nízká nabídka domů zvyšuje ceny na trhu. Střední cena prodávaného domu vzrostla v lednu proti stejnému měsíci loňského roku o 12,3 procenta na 173.600 dolarů (3,35 milionu Kč).

Nedostatek domů na trhu také motivuje ke stavbám nových realit, a obytná výstavba by tak měla letos přispět k růstu americké ekonomiky více než loni. Tempo zahajování staveb obytných domů bylo v lednu třetí nejvyšší od roku 2008 a počet vydaných povolení k novým stavbám dosáhl maxima za 4,5 roku. Loni stavebníci připravili základy pro 780.000 domů, což bylo nejvíce za čtyři roky.

V loňském roce americký trh starších obytných realit vzrostl na 4,65 milionu, maximum za pět let. Loňský výsledek však byl stále pod úrovní zhruba 5,5 milionu, kterou ekonomové označují za známku zdravého trhu. K loňskému oživení trhu dopomohly rekordně nízké sazby hypoték a postupné zotavování trhu práce.