Prodej starších domů v USA v únoru na maximu za více než tři roky

Prodej se v únoru proti předešlému měsíci zvýšil o 0,8 procenta na sezónně upravené roční tempo 4,98 milionu domů. Byla to nejvyšší úroveň od listopadu 2009, kdy prodeje dočasně zvýšily federální daňové pobídky pro první kupující. V meziročním srovnání prodej domů "z druhé ruky" vzrostl o 10,2 procenta.

Nabídka domů k prodeji po lednovém poklesu vzrostla o 9,6 procenta na 1,94 milionu a oživila z lednového minima od prosince 1999. Meziročně byla ale pořád o 20 procent nižší. Řada Američanů stále není ochotna dát svůj dům na trh, protože jejich dluh na hypotéce překračuje aktuální tržní hodnotu nemovitosti.

Při současném tempu prodeje by nynější zásoba domů k prodeji byla vyčerpána za 4,7 měsíce. To je stále blízko minima od dubna 2005, kdy vrcholil realitní boom, který skončil těžkou finanční krizí. Je také výrazně pod úrovní 6,0 měsíce, která se považuje za příznak zdravé rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou.

Nízká nabídka domů zvyšuje ceny na trhu. Střední cena prodávaného domu vzrostla v únoru proti stejnému měsíci loňského roku o 11,6 procenta na 173.600 dolarů (3,47 milionu Kč).

Nedostatek domů na trhu motivuje ke stavbám nových realit, což by mělo letos přispět k růstu americké ekonomiky. Americké stavební firmy v únoru zvýšily tempo zahajovaných staveb obytných domů na druhou nejvyšší úroveň od roku 2008 a počet vydaných povolení k novým stavbám dosáhl nového maxima za čtyři a půl roku.

Loni americký trh starších obytných realit vzrostl na 4,65 milionu, maximum za pět let. Loňský výsledek však byl stále pod úrovní zhruba 5,5 milionu, kterou ekonomové označují za známku zdravého trhu. K loňskému oživení trhu dopomohly rekordně nízké sazby hypoték a postupné zotavování trhu práce.