Návrh má umožnit obcím lépe nakládat s jejich majetkem, v nichž mají investovány desítky miliard korun. Dotované byty a domy měly sloužit hlavně lidem s nízkým příjmem. Jednou z podmínek proto byl i limit pro výši nájemného, které v těchto bytech bylo nižší než tržní. Současní nájemci se však nemusí bát, že o levnější bydlení přijdou. Návrh počítá s tím, že byty budou moci obce převádět pouze do vlastnictví těch nájemců, kteří je užívají.
SFRB od roku 2003 poskytl obcím dotace za více než 16,35 miliardy korun, za které se postavilo 34.837 bytů. V letech 1995 až 2003 bylo z prostředků SFRB na podporu výstavby nájemních bytů postaveno 27.573 bytů v celkové hodnotě zhruba 38 miliard korun.