Developeři letos uvedou na pražský trh nejvíce kanceláří od krize

\"Trh kancelářských prostor se v Praze potýká s přílivem nově dokončovaných projektů. Na druhé straně, kancelářské nemovitosti v dobré lokalitě jsou preferovanou formou investice mezinárodních skupin a fondů. Přebytek volných peněz na trhu a související nízké úrokové sazby posilují poptávku a ve výsledku určují situaci na trhu,\" uvedl Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v ČR.

Na další výrazný nárůst nových kancelářských ploch zejména v Praze upozorňuje i ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek. \"Na trhu se tak dále vyhrotí boj o zákazníka, zejména mezi vlastníky nových a moderních budov s pronajímateli starších kanceláři, což vytvoří další tlak na pokles cen u méně kvalitních ploch nebo kanceláří v horších lokalitách,\" odhaduje další vývoj Vacek.

Přebytek volných kancelářských ploch potvrzují i developeři. \"V tomto a příštím roce bude kancelářský trh nejvíce ovlivněn velkým přílivem nových nemovitostí na trh, respektive procesem jejich pronájmu. I HB Reavis bude tento a příští rok předávat nové kancelářské plochy svým nájemcům. Nájemní podmínky jsou ale v důsledku velké nabídky v současné době často předmětem dlouhých jednání,\" podotkla ředitelka HB Reavis Group CZ Olga Humlová.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla na konci roku 2014 tři miliony metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 68 procent této celkové plochy, zbytek zaujímají kanceláře třídy B. Neobsazenost pražských kanceláří proti třetímu čtvrtletí vzrostla o 1,2 procentního bodu. Bez nájemce bylo na konci loňského roku 463.300 metrů čtverečních kancelářských ploch. Podle Prague Research Forum se letos plánuje dokončení 183.000 metrů kancelářských prostor.