Hrubá stavba je jednoznačnější

Například takzvaná hrubá stavba je definována mnohem jednoznačněji. Podle stavební teorie i podle praktického vnímání lidí zúčastněných na stavbě jde vždy o základy domu včetně ležatých rozvodů, svislé a vodorovné konstrukce, tedy stěny a stropy, zastřešení včetně krytiny a případně i střešní okna. Součástí hrubé stavby je také osazení komína. Pokud jsou instalována navíc okna a vstupní dveře, mluví se pak o hrubé stavbě pod uzavřením. Hrubá stavba působí na okolí často velmi kompletně a svádí nejednou k domněnce, že dům je takřka hotový. Ale není to pravda. Z hlediska financí i množství na domě odvedené práce bývá stavebník v případě ukončení hrubé stavby většinou sotva na čtyřiceti procentech celkových objemů. Zatímco hrubá stavba rostla doslova před očima, jde teď všechno mnohem pomaleji a vlastně teprve nyní začíná to nejpracnější. I z těchto důvodů je stavba formou dodávky na klíč pro investora nejednou tak lákavá.

U hrubé stavby a hrubé stavby pod uzavřením jsme se zastavili také proto, abychom měli na co navázat při pokusech definovat podobu domu stavěného takzvaně na klíč. Pokračujeme-li od stavu domu ve stadiu hrubé stavby pod uzavřením tak, že přidáme schodiště, podlahy bez konečné úpravy povrchů, omítky, obklady, ústřední vytápění, elektroinstalace, rozvody vody a domovní kanalizaci, dostaneme se k jakémusi spartánskému stupni vybavení, který už někteří dodavatelé neváhají označit právě jako "dům stavěný na klíč". Kolaudovat by se asi dal, ale příjemné bydlení by ještě ani zdaleka neposkytoval.