Jakým způsobem mohou mladí lidé k bydlení přijít?

Téma: Jak bydlet co nejlevněji

Úvěr do 300 000 Kč

V posledním měsíci minulého roku schválila vláda nařízení, díky kterému mohou mladí lidé nevlastnící byt, bytový dům nebo rodinný dům dostat úvěr až do výše 300 000 Kč s ročním úrokem pouze 2 %. Splatit jej musí nejpozději do dvaceti let a počátek splacení jistiny úvěru odložit nejdéle na dobu deseti let ode dne, kdy bylo s čerpáním úvěru započato. Během doby, kdy odklad běží, hradí příjemce pouze úrok. Půjčka se ale poskytuje pouze těm, kteří:

• žijí v manželství a alespoň jeden z manželů v roce podání žádosti nedosáhne věku 36 let;
• jsou samostatné osoby trvale pečující nejméně o jedno nezletilé dítě (může být i osvojené) a nedosáhnou v roce podání věku 36 let.

Další podmínky poskytnutí úvěru jsou:

• po dobu splácení úvěru musí sloužit byt nebo rodinný dům s jedním bytem pouze k bydlení žadatele,  kterému byl úvěr poskytnut;
• stavební povolení nesmí být vydáno před 1.1.2000;
• podlahová plocha všech místností bytu, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu, nesmí překročit 80 m2 a podlahová plocha všech místností bytu v rodinném domě s jedním bytem včetně místností, které tvoří příslušenství bytu kromě garáže, nesmí překročit 120m2. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha lodžií a  balkonů.

Úvěr do 200 000 Kč

Další možností, jak pomoci mladým lidem s vlastním bydlením, je úvěr do 200 000 Kč s tří procentním ročním úrokem. Úvěrovou smlouvu může uzavřít žadatel se Státním fondem rozvoje bydlení. Započat s čerpáním úvěru musí žadatel nejpozději do dvou let od podpisu úvěrové smlouvy a splatit jej do deseti let ode tohoto dne.
Půjčku lze použít na výstavbu rodinného domu s jedním bytem nebo bytu (dle zákona o vlastnictví bytu č. 72/1994 Sb.) nebo změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů zkolaudovaných k jiným účelům než k bydlení.

Dotace

Opomenout nemůžeme ani dotace, které zvyšují dostupnost staršího vlastnického bydlení pro lidi, kteří nedovrší v době podání žádosti 36 let, a to bez ohledu na jejich rodinný stav. V případě, že je žadatel ženatý/vdaná, musí věkovou podmínku splnit i jeho/její partner.

Jaké jsou základní charakteristiky podpory?

• podpora je ve formě úrokové dotace poskytované prostřednictvím jednotlivých příspěvků ke splátkám hypotečního úvěru;
• výše úrokové dotace se pohybuje od 1 do 4 procentních bodů v závislosti na průměrné výši úrokových sazeb, za které poskytly hypoteční banky nové úvěry se státní podporou v předešlém kalendářním roce. V případě poklesu úrokové sazby pod 5 procent, je výše podpory pro nově uzavřené smlouvy nebo v tomto termínu přepočítávané smlouvy nulová;
• výše úrokové dotace vždy platí po dobu platnosti úrokové sazby sjednané mezi klientem a hypoteční bankou ve smlouvě o úvěru, maximálně ale po dobu pěti let. Jakmile uplyne tato doba, bude výše úrokové dotace nově stanovena;
• úroková dotace je poskytována po celou dobu splácení hypotečního úvěru, maximálně však po dobu deseti let.;
  úroková dotace se poskytuje k hypotečnímu úvěru nebo jeho části, která v případě koupě bytu nepřekročí 800 tisíc Kč, a v případě rodinného domu s jedním bytem nepřekročí 1,5 mil. Kč. Část úvěru překračující tyto limity nebude dotována.

Další finanční tipy a triky najdete na www.finance.cz/aktuality.