Investice do realit ve střední a východní Evropě stouply o 40 pct

"Po této úspěšné první polovině roku jsou trhy s investicemi do realit ve střední a východní Evropě na nejlepší cestě k překročení rekordu z roku 2004, kdy byly investovány 4,1 miliardy eur," uvedl vedoucí průzkumu trhu pro střední a východní Evropu ve společnosti CBRE Cory Hrncirik. V přepočtu tak loni firmy do realit investovaly přes 123 miliard korun.

V první polovině letošního roku se na 97 procent investic do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě uskutečnilo v České republice, Maďarsku a Polsku. Postupně však roste i aktivita na trzích na Slovensku, v Bulharsku, Rumunsku a Rusku, podotýká CBRE.

Na výnosy z nemovitostí je ve střední a východní Evropě stále tlak na snížení, a to kvůli nedostatku objektů na jedné straně a stále rostoucí poptávce na straně druhé. Podle CBRE dosahují v současnosti nejvyšší výnosy z kancelářských prostor v České republice, Maďarsku, Polsku a na Slovensku 7,5 procenta. Ojediněle firmy uzavřely i transakce s nižšími výnosy. Výnosy budou podle CBRE nadále klesat. Ve druhé polovině roku se prý budou na hlavních středoevropských trzích přibližovat k sedmi procentům.

Od roku 1998 investovaly firmy v regionu střední a východní Evropy do komerčních nemovitostí přibližně 10,5 miliardy eur (přes 300 miliard korun), přičemž více než 80 procent tohoto objemu se investovalo od roku 2003. Přes 85 procent prostředků směřovalo do kancelářských a maloobchodních prostor. Transakce s kancelářskými nemovitostmi se soustředily v hlavních městech. Investice do nákupních center a průmyslových prostor se uskutečnily i v regionech, uvádí CBRE.