HN: Zahraniční investoři koupili v Česku reality za 16 mld. korun

Výnosnost českých nemovitostí přitom klesá. "Ze 7,9 procenta koncem loňského roku klesla průměrná výnosnost na současných 7,5 procenta. V západní Evropě ale takové investice vynášejí 4,5 až pět procent ročně," vysvětluje zájem zahraničních firem Cory Hrncirik se společnosti CB Richard Ellis.

K atraktivitě Česka přispělo také současné ochlazení západoevropských realitních trhů. "Povinnost fondu je investovat kapitál, a pokud západní trhy nejsou dostatečně atraktivní, je nutné vstupovat na zajímavější trhy ve střední a východní Evropě," řekl manažer pražské firmy Lighthouse Vltava Waterfront Towers Jan Lovětinský.

Největší letošní transakcí je investice německých fondů Deutsche Immobilien Fonds, které odkoupily část portfolia společnosti Europolis. Za celkem 180 milionů eur německé fondy získaly kancelářské objekty Hadovka, Technopark a Danube House a nákupní centra Olympia v Teplicích a Mladé Boleslavi.

Další velkou letošní transakcí byl prodej pražské nákupní Galerie Butovice, za kterou firma ING Real Estate Development CR dostala od australské firmy Babcock & Brown 100 milionů eur.

Výnosnost českých nemovitostí do konce roku podle odborníků klesne na průměrných sedm procent. Investiční boom ale přetrvá, podmínkou však je dostatek objektů na trhu a vysoká kvalita jejich vybavení.

Česku budou stále více konkurovat další země střední a východní Evropy. V letošním prvním pololetí se investice do realit v této oblasti meziročně zvýšily o 40 procent na více než 1,5 miliardy eur. Celkem 97 procent z této částky investoři utratili v Česku, Maďarsku a Polsku. Zvyšuje se ale zájem také o Bulharsko, Rumunsko, Rusko a Slovensko.