Právo: Růst regulovaných nájmů bude vyšší, než se čekalo

Důvodem razantnějšího zvýšení nájemného je to, že ministerstvo pro místní rozvoj nyní při tvorbě sdělení, kterým od 1. července stanoví základ výpočtu nových regulovaných nájmů, vychází z vyšších průměrných cen bytů než před schvalováním zákona o regulovaných nájmech.

Například nájemníkům v Plzni vzroste od ledna činže místo o předpokládaných 12,2 procenta o 21 procent, v Praze 1 místo o 24,7 procenta o 30,3 procenta. Podobné rozdíly budou i v dalších městech.

V původních kalkulacích, se kterými pracovali poslanci a senátoři, se vycházelo z průměrných statisticky určených cen bytů ke konci roku 2004. Ve sdělení MMR se přitom kalkuluje s cenami ke konci roku 2005, uvedlo Právo.

Ceny z konce minulého roku jsou přitom výrazně odlišné od konce roku 2004. Přitom trh v roce 2005 žádné velké výkyvy nezaznamenal. To může podle Práva budit i dojem, že ceny se najednou uměle upravily směrem vzhůru, aby mohlo být vyšší i nájemné.

V některých místech šly průměrné statistické ceny bytů naopak mírně dolů. Tak může nájemníky potkat i nižší růst nájemného, než očekávali. To se však týká pouze malého počtu nájemních bytů v některých obcích do dvou, případně deseti tisíc obyvatel.

Průměrné ceny bytů se budou každoročně aktualizovat. Z toho plyne, že růst nájmů může být v každém roce odlišný podle cen bytů.