V rodinných domech se stále staví více bytů než v bytových domech

Trend pokračuje i letos. V prvním čtvrtletí se počet dokončených bytů v rodinných domech blížil 2900. V bytových domech firmy dokončily přes 2500 bytů. Největší počet všech dokončených bytů byl v Praze a ve Středočeském kraji, naopak nejmenší v Karlovarském, Libereckém a Zlínském kraji.

Analytici si sbližování počtu bytů v rodinných a bytových domech vysvětlují tím, že přibývá developerských firem stavějících především bytové domy. "Dalším důvodem je poptávka po novém, kvalitnějším bydlení, která je patrná především ve velkých městech," uvedl analytik ČSOB Petr Dufek. Poptávku podporuje růst životní úrovně obyvatel, touha po lepším bydlení a dostupnost úvěrů na pořízení bytů. Roli hraje i demografický vývoj, podle kterého si vlastní bydlení začínají pořizovat silné ročníky ze 70. let.

Snižování rozdílu v počtu dokončených bytů mezi rodinnými a bytovými domy bude podle Vladimíra Pikory z Next Finance pokračovat i tento rok. "V delším období se dá očekávat, že počet nových bytů předhoní počet nových rodinných domů," domnívá se ekonom.

Individuální investoři stavící si rodinné domy i velké firmy nabízející bydlení v bytových domech se nyní snaží stavební práce urychlit. Od roku 2008 se totiž zřejmě zvýší sazba DPH na bytovou výstavbu ze současných pěti na 19 procent, což výstavbu pravděpodobně prodraží.

"Je-li současná hodnota bytu pět milionů korun a byt bude dokončen po roce 2007, může dojít kvůli změně sazby DPH k nárůstu ceny bytu o 700.000 korun," uvedl mluvčí společnosti Ekospol Karel Zeman.

Největší rozdíl v počtu stavěných bytů v rodinných domech a v bytových domech je v Jihočeském kraji. Zatímco bytů v rodinných domech se zde v letošním 1. čtvrtletí dokončilo 247, v bytových domech to bylo jen 56 jednotek. Více bytů v bytových domech než v domech rodinných se naopak dokončilo v Praze, Plzeňském, Jihomoravském a Zlínském kraji.