CBW: SachsenFonds prodává pražské obchodní centrum Slovanský dům

SachsenFonds koupil Slovanský dům od developerské společnosti Copa v roce 2003 za odhadovanou cenu 60 milionů eur (1,7 miliardy Kč). Fond doufá, že obchodní centrum prodá za 40 až 50 procent nad cenu, za kterou ho koupil, cituje CBW Petra Stingla ze společnosti SachsenFonds. Podle Stingla by se novým vlastníkem mohl stát zahraniční investor. Multifunkční komplex obsahuje obchody, kanceláře a multikino.

"Důvodem prodeje je situace na trhu. Ceny dramaticky rostou a výnosy padají," uvedl Stingl. Dodal, že v tuto chvíli žádnou další nemovitost neprodávají. Fond vlastní také například Bredovský dvůr v Praze 1 a většinu v BB Centru v Praze 4.

Výnosy v Praze z prodeje kanceláří i obchodů konstantně klesají. Zatímco v 1. čtvrtletí 2005 výnos z prvotřídních kanceláří dosáhl 7,75 procenta, v letošním 1. čtvrtletí klesl na 6,1 procenta. Ve 2. čtvrtletí se pak čeká další pokles na 5,75 procenta, uvedl pro CBW Michael Hynšt z realitní společnosti CB Richard Ellis.

Výnosy z vlastnictví předních obchodů a nákupních center se očekávají ve 2. čtvrtletí na úrovni pěti a 6,8 procenta proti sedmi a 8,25 procenta v 1. čtvrtletí 2005.

Česká republika se tak přibližuje západním trhům, řekl ČTK Hynšt. Tuzemský nemovitostní trh se totiž stal proti předchozím letům více transparentní, a investoři se tak nebojí vydat své prostředky. V tuto chvíli je dokonce podle Hynšta přetlak peněz, nabídka špičkových nemovitostí k prodeji v Praze je menší než poptávka. Vyšší výnosy mohou investoři získat na východnějších trzích, jako například v Rusku, Rumunsku či na Ukrajině.

V hlavním městě ČR se také prodává Arena A7 Holešovický pivovar, který prodává společnost ING Real Estate Development. Minulý týden se novým vlastníkem kancelářské budovy Polygon House v Praze 4 na Pankráci získal od francouzské společnosti Callas realitní fond CPDP B.V., který založila a spravuje společnost Sekyra Group Asset Management. Cenu transakce společnosti nezveřejnily. Podle společnosti Knight Frank dosahuje cena budovy 29,5 milionu eur (840 milionů Kč).