ČSÚ: S rostoucím počtem bytů se zvyšuje velikost, ale i cena

Lidé přitom za bydlení zaplatili ještě více, protože statistický úřad za hodnotu bytu považuje náklady vynaložené na jeho pořízení. Hodnota tak neobsahuje konečnou cenu, ve které jsou marže a další přirážky stavebních firem a prodejců. Celková hodnota nově postavených bytů loni podle ČSÚ dosáhla zhruba 62 miliard korun.

K obcím s nejdražšími byty patří Roztoky u Prahy, kde hodnota bytu loni činila 4,1 milionu korun. V případě přepočtení na metr čtvereční to jsou Průhonice, kde hodnota byla 39.000 Kč. V průměru za republiku je přitom průměrná pořizovací hodnota metru čtverečního užitné plochy bytu v bytovém domě 23.700 Kč a v rodinném domě 18.800 Kč.

Nejméně peněz za nové bydlení lidé vydají v Proseči, Milovicích či Kostelci nad Orlicí. Průměrná pořizovací hodnota bytu zde nepřekračuje milion korun. Za metr čtvereční to je i méně než 15.000 Kč.

V rodinném domě vznikly v loňském roce zejména byty 5+1 s průměrnou obytnou plochou 98 metrů čtverečních. V bytových domech to byly převážně byty 2+1 o 50 metrech čtverečních. A podle dat o zahajované výstavbě velikost ještě poroste, podotkl Vlášek. V bytových domech by velikost bytů mohla podle něj dosáhnout v průměru dispozic 3+1 až 4+1.

Trvale roste i velikost stavebních pozemků rodinných domů. V průměru se velikost zvýšila na 1132 metrů čtverečních v roce 2005 z 888 metrů čtverečních v roce 1997.

Na rozdíl od masové panelové výstavby před zhruba 30 lety nyní převažuje zděná výstavba. Stále málo bytů a domů se staví ze dřeva. Loni se jich podle Vláška postavilo asi tři procenta.

Rozhodující podíl na bytové výstavbě mají rodinné domy, ve kterých se loni dokončilo téměř 13.500 bytů z celkového počtu zhruba 32.860 bytů. Přibližně 11.500 bytů firmy postavily v bytových domech. O více než 40 procent se proti roku 2004 loni zvýšil počet bytů v nebytových budovách, ve kterých se dokončilo téměř 3000 bytů. Jsou to zejména byty dokončené v bývalých kasárenských objektech.

Výrazně, o více než třetinu, klesl počet dokončených bytů v domech s pečovatelskou službou. Celkem jich vznikla zhruba tisícovka. Vlášek podotkl, že cyklus výstavby u těchto bytů je jiný než u běžného bydlení, protože jde o dotované bydlení ze státního rozpočtu.

Stále platí, že nejvíce bytů se staví v Praze a okolí a ve Středočeském kraji. Nejméně bytů vzniká na severní Moravě a v severních Čechách. Doba výstavby je podle ČSÚ stále dlouhá, i když v posledních letech mírně klesá. Rodinný dům se postaví v průměru za 3,6 roku, bytový dům o více než rok rychleji.