Počet platných smluv stavebního spoření stále klesá

V prvním pololetí roku 2006 bylo uzavřeno 229 tisíc nových smluv o stavebním spoření, loni to bylo za stejné období jen 184 tisíc smluv. Dá se tedy očekávat, že do konce roku bude uzavřeno více nových smluv o stavebním spoření  než v loňském roce. Ovšem i přes tento pokračující nárůst nově uzavřených smluv o stavebním spoření, počet nově uzavíraných smluv nedosahuje počtu ukončovaných smluv. Tak i nadále od roku 2004 klesá počet platných smluv o stavebním spoření ve fázi spoření, viz tabulka.

Tabulka: Smlouvy o stavebním spoření (Počet)

Zatímco ke konci roku 2003 evidovalo šest stavebních spořitelen působících na našem trhu více než  6,3 mil platných smluv ve fázi spoření, k 30.6.2006 to bylo již o téměř 900 tisíc smluv méně. Zda se tento trend bude postupně zpomalovat či dojde k opětovnému růstu ukáží až údaje za další období.

Státní podpora
Stále ještě mnoho klientů má uzavřeny smlouvy s počátkem před 1. lednem 2004, tj. smlouvy u kterých klienti mohou získat státní podporu ve vyšší maximální výši (až 4500 Kč ročně, u pozdějších smluv již jen 3000 Kč ročně). A právě tyto smlouvy jsou ukončovány, což na jedné straně vede ke stálému poklesu platných smluv o stavebním spoření ve fázi spoření, ale na druhé straně by se to mělo příznivě odrazit na objemu vyplacené státní podpory. Ministerstvo financí očekává, že letos by měla být vyplacena státní podpora v objemu nižším než v loňském roce. Bylo by tomu tak poprvé, protože až do roku 2005  každoročně objem peněz na výplatu státní podpory stavebního spoření rostl. Zdá se tedy, že se postupně začíná projevovat změna zákona o stavebním spoření, kterou byla u smluv uzavřených po 31.12.2003 snížena státní podpora z maximálních 4500 Kč na 3000 Kč ročně.

 Tabulka: Přiznaná státní podpora

Státní podpora má nejen přinést klientům, kteří využijí stavební spoření na zlepšení svých bytových potřeb, další finanční zdroje, ale především je to motivace pro tzv. spořící klienty. Tito klienti, kteří nepotřebují řešit své bytové potřeby a využívají stavební spoření jako výhodný způsob zhodnocení svých úspor, hrají významnou roli v uzavřeném systému stavebního spoření. Státní podpora je pro spořícího klienta odměnou za to, že své úspory poskytuje prostřednictvím systému stavebního spoření ve formě úvěrů klientům, kteří je potřebují.

Úvěry
Celkový počet úvěrů poskytnutým klientům dosáhl ke konci června hodnoty 880 tisíc za současného nárůstu jejich objemu na celkový objem 118,7 mld. Kč. Úvěry ze stavebního spoření mají na rozdíl od hypoték stabilní úrokovou sazbu a mohou se tak stát pro klienty atraktivnější, což by se mohlo projevit v hodnotách druhého pololetí.

Tabulka: Poskytnuté úvěry ze stavebního spoření

Zajímavým ukazatelem je také poměr objem úvěrů / naspořená částka. I tento ukazatel rok od roku vzrůstá. Zatím co, ke konci roku 2003 měl tento ukazatel hodnotu necelých 27 %, ke konci prvního pololetí letošního roku již dosáhl hodnoty téměř 35 %. Tento ukazatel říká, že u nás se více spoří než se využívají úvěry, ale jak je vidět z rostoucí hodnoty ukazatele, i u nás se stále zvyšuje objem poskytnutých úvěrů klientům. Pro srovnání například v Německu se tento ukazatel pohybuje mezi 60 - 70 %.

Závěrem je možno říci, že stavební spoření i nadále zůstává především produktem ke spoření. Přesto však trend růstu úvěrů dává do budoucna možnost očekávat, že stále více klientů využije stavební spoření k jeho prvotnímu účelu, kterým je poskytovat výhodné úvěry na bytové potřeby.

Zdroj: www.mfcr.cz