Gandalovič: Deregulaci nájemného musejí provázet další novely

Zákon od příštího roku umožní jednostranné zvyšování nájemného na úroveň, která se bude blížit nákladovému nájmu. Ten se odhaduje na 50 korun za metr čtvereční měsíčně. Podle Gandaloviče i největší zastánci úplné deregulace musejí uznat, že jí není možné provést okamžitě, ale že je nutné postupné přibližování tržním hodnotám.

Současný zákon o deregulaci nájemného Gandalovič označil za dobrý začátek cesty k úplně volnému nájemnému, které se bude řídit pouze nabídkou a poptávkou. K pondělnímu rozsudku Nejvyššího soudu v Brně, který potvrdil verdikt soudů nižších instancí o dvojnásobném zvýšení regulovaného nájemného v jednom z domů ve Veselí nad Lužnicí, Gandalovič uvedl, že jej nelze brát jako precedens. Verdikt nicméně podle něj umožňuje, aby se soudy výší nájemného zabývaly.

Gandalovič se domnívá, že majitelé domů mají právo na kompenzaci škod z deregulovaného nájemného. Rozhodnutí Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku, u nějž si někteří vlastníci domů na regulaci stěžují, bude podle ministra třeba respektovat, protože to patří k mezinárodním závazkům České republiky.

"Bylo by samozřejmě lepší, dosáhnout se stěžovateli smíru, ale je jasné, že výše finančních prostředků, které by takový smír představoval, bude muset být stěžovateli i soudem jako smír akceptována," řekl Gandalovič. "Je jasné, že do budoucna již není možné, aby majitelé domů plnili sociální funkci za stát," doplnil.

Podle zákona, který v březnu schválil parlament, se nájemné v bytech s regulovanými činžemi bude od ledna 2007 do roku 2010 zvyšovat v průměru o 14,2 procenta ročně. Regulované nájemné se vztahuje na 750.000 bytů, což je zhruba pětina bytového fondu.