AAAbyty: Ceny nemovitostí vzrostly nejvíce na Zlínsku

Realitní kancelář také zjistila, že napříč republikou klesá zájem o větší byty v panelovém domě v družstevním vlastnictví bez možnosti rychlého převodu do osobního vlastnictví.

"Ve Zlíně je relativně malá nabídka kvalitního bydlení. To samozřejmě žene ceny nahoru. Nové byty se pohybují v cenách až 35.000 Kč/m2 a na takové částky velká většina poptávajících nedosáhne. I to je faktor, který tlačí ceny starších bytů vzhůru," zdůvodnil vysoké nárůsty manažer zlínské pobočky AAAbyty.cz Michal Řehoř. Zdražují zde také pozemky, v dosahu MHD až o 40 procent.

Druhým regionem, kde se ceny zvyšují nejvýrazněji, je Ostravsko. Jsou zde zároveň extrémně vysoké rozdíly v cenách v jednotlivých lokalitách. "Například čtyřpokojový byt v lokalitě Dubina se dá pořídit už za 400.000 korun. Tržní cena stejné nemovitosti v Moravské Ostravě či v centru se ovšem vyšplhá až na 2,5 milionu korun," uvedl ředitel ostravské pobočky realitní kanceláře Martin Ďuriš. Za desetiprocentním nárůstem cen v bývalém okrese Frýdek-Místek jsou podle něj investiční plány společnosti Hyundai. Ceny rodinných domků se mění pozvolna, od začátku roku se zvýšily o tři procenta.

Praha je třetím nejrychleji rostoucím regionem. Meziročně se ceny nemovitostí zvedly v průměru o devět procent. Mezi nejžádanější lokality patří Vršovice, Vinohrady, Žižkov nebo Smíchov. Vysoká poptávka je po bytech od 30 do 60 m2. "Naopak zájem proti loňsku klesl o nemovitosti nad 100 m2," uvedl ředitel AAAbyty.cz Petr Illetško.

Na Plzeňsku se zvýšily ceny nemovitostí mezi pěti až deseti procenty. Ceny rodinných domků vykazují stabilitu. Nulová je podle realitních makléřů poptávka po nemovitostech v záplavových oblastech. "Od počátku roku registrujeme ze strany poptávajících určitý spěch při koupi. Zjišťujeme, že důvodem obav je hrozící změna sazeb DPH. U nakupujících je situace přesně opačná - s prodejem čekají a spekulují," tvrdí vedoucí plzeňské pobočky Jiří Šik.

Celorepublikovému průměru odpovídá vývoj cen v Královéhradeckém kraji, kde se navýšení za posledních devět měsíců pohybuje kolem šesti procent. Stoupají ceny především rekonstruovaných bytů. "Oproti dřívější době došlo k poklesu zájmu o dvougenerační domy a dvougenerační byty," upozornil na zajímavost kraje manažer pobočky Wladyslaw Šumavský.

Pod republikovým průměrem růstu cen nemovitostí se nachází České Budějovice a okolí. Ceny bytů zde meziročně vzrostly o pět procent a u rodinných domů o tři procenta. "V Českých Budějovicích registrujeme vysoký zájem o stavební parcely v zajímavých lokalitách," dodala Vladimíra Svobodová z českobudějovické pobočky.

Mezi lokality s nejnižšími cenami nemovitostí patří už tradičně Ústecký kraj. Ceny bytů, rodinných domů a pozemků jsou často až o polovinu nižší než ve zbytku republiky. Nárůsty cen bytů odpovídají zhruba pěti procentům. "Vedle standardní poptávky po bytech 2+kk s větší dominancí osobního vlastnictví jsou vyhledávané chaty k celoročnímu bydlení v okolí Ústí nad Labem," uvedla šéfka tamní pobočky AAAbyty.cz Kateřina Bilská.

Liberecký kraj patří k oblastem s nejnižším nárůstem cen. Ceny bytů i rodinných domů vzrostly v průměru o tři procenta. "Za nižšími nárůsty cen je znát menší koupěschopnost. A nedostatek hotovosti," podotkl vedoucí liberecké pobočky Luboš Koutník.

Nejnižší meziroční nárůsty cen nemovitostí zaznamenali zájemci o koupi a prodej v regionu moravské metropole. Za prvních devět měsíců zde ceny stouply pouze mírně nad jedno procento. "Stejně jako ve zbytku republiky registrujeme největší zájem o nemovitosti 2+kk v osobním vlastnictví. Naopak zájem klesá o družstevní byty 4+1. U rodinných domů je největší zájem o nemovitosti maximálně 15 až 20 let staré," řekl šéf brněnské pobočky Jaroslav Jedlička.