Hypoteční banka začala nabízet 40letou splatnost hypoték

"Hypoteční banka je první bankou v České republice, která nabízí splatnost hypotečního úvěru až 40 let. V rozvinutých zemích ovšem dlouhé doby splatnosti nejsou nikterak ojedinělé a splatnost hypotéky může přesáhnout i několik generací," sdělil ČTK analytik finančního serveru Měšec Petr Zámečník. Podle něj je velmi pravděpodobné, že s prodlužováním doby splatnosti budou Hypoteční banku následovat i další bankovní domy.

"Dlouhá doba splatnosti má výhody jak pro klienta, tak pro banku. Klientovi se rozloží splácení hypotečního úvěru, čímž se mu sníží měsíční splátka, a může tak dosáhnout na vyšší hypoteční úvěr. Banka má umístěné zdroje a nemusí hledat dalšího příjemce hypotéky," dodal Zámečník.

Delší doba splácení ovšem přináší podle Zámečníka i rizika pro banku i rodinu dlužníka, především vyšší pravděpodobnost úmrtí dlužníka před splacením hypotečního úvěru. "Pokud je ale hypoteční úvěr poskytnut v přiměřené výši k ceně nemovitosti, případně je-li v rodině možnost převzetí hypotéky jiným dlužníkem, není riziko příliš velké a banky jsou ochotny poskytnout hypoteční úvěr i s dlouhou splatností," uvedl.

Lepším přístupem klientů k hypotékám a nižšími splátkami prodloužení splatnosti odůvodňuje i samotná Hypoteční banka. Podle Sahuly tuto nabídku uvítají především klienti, kteří potřebují kvůli svým příjmům co nejnižší splátky nebo si chtějí půjčit větší částku. Banka uvádí, že u dvoumilionové hypotéky s minimální úrokovou sazbou na jeden rok se měsíční splátka sníží z přibližně 9500 korun u 30leté splatnosti na 8200 korun při 40leté splatnosti.

Prodlouženou splatnost mohou využít klienti u účelových hypotečních úvěrů až do výše 70 procent hodnoty zastavované nemovitosti.