Příliv investic k nám brzdí politická nestabilita

Nejistá politická situace, špatná právní ochrana a nejednoznačná pravidla pro podporu investicí. To jsou nejčastější výtky významných zahraničních investorů na adresu České republiky. Praha je však spolu s Varšavou a Budapeští stále ve středu jejich zájmu. Investoři, kteří by podpořili výstavbu nových kancelářských a obchodních center či výrobních závodů, jen čekají na zklidnění politické situace. "Politická situace v České republice je nejistá a nejistota p

Nejistota je opravdu horší než špatná jistota," říká Stephen Screene, ředitel pražské pobočky firmy Healey & Baker, která je jednou z největších světových poradenských firem v oblasti nemovitostí. Podle jeho slov se však velcí zahraniční investoři na razantní vstup do České republiky chystají. Z průzkumů společnosti H&B vyplývá, že Praha je do budoucna pro realitní investory druhým nejzajímavějším městem, hned po Varšavě. Nízké ceny nemovitostí a pozemků totiž v budoucnu slibují vys

Investoři chtějí mít jasno

"Zahraniční investoři mají zájem především o velké projekty nej- méně v hodnotě padesát až sto milionů německých marek, tedy mezi jednou a dvěma miliardami českých korun. Návratnost očekávají mezi jedenácti a patnácti procenty," říká Screene. Českým projektům však podle jeho slov zahraniční investoři příliš nedůvěřují. "Všichni znají situaci českých bank. Všichni vědí, že mají problémy se špatnými úvěry. A nikdo nevěří, že za to mohou jenom banky. Nedůvěřují prostě českým subjektům obecně," vysvětluje Screene.

Právní ochrana je zcela nedostatečná

Dalšími problémy, které brzdí zahraniční investice do nemovitostí, jsou nedostatečná právní ochrana a především nevymahatelnost dluhů spolu s nejednoznačnými pravidly podpory zahraničních investicí. "Investoři by měli mít jasno, jaké výhody získají, když budou investovat v Praze, jaké kupříkladu v Plzni či v Mostě," upozorňuje Screene. Přes tyto výhrady se obraz České republiky v očích zahraničních investorů v

Praha si proti loňsku polepšila

Česká metropole si proti loňskému roku polepšila především díky dalšímu zjednodušení přístupu na trhy, zlepšení daňové politiky a finanční pomoci vlády. Naopak zhoršení nastalo podle mínění Healey & Baker v kvali- tě telekomunikací a ve stavu ovzduší. Vůbec nejlépe ovšem hodnotí investoři nízkou úroveň výdajů připadajících na jednoho zaměstnance, jejich dostatečnou kvalifikaci a obecný nadbytek dobrých pracovních sil. V tomto ukazateli si Praha udržela páté místo za por

Zdroj: LN z 3. 12. 1999